Wem gehört der Zaun? Alles zu Eigentum, Zaun-Typen & Gestaltung [Zaun 101]

Was ist ein Zaun eigentlich? 

Wie ist ein Zaun definiert?

Ein Zaun ist grundsätzlich eine Absperrung, die ein Grundstück ganz oder teilweise umschließt. Meistens bestehen Zäune aus vertikalen Pfosten und horizontalen oder vertikalen Latten oder Drähten.

Im Gegensatz zu einer Mauer ist ein Zaun typischerweise durchlässig und meistens aus Holz, Metall oder Kunststoff. Mauern sind massiv und oft aus Stein oder Beton. Hecken zählen als natürlich wachsende Grundstücksbegrenzungen (z.B. Thuja-Hecken).

Im Baurecht ist die Definition der “Einfriedung” entscheidend: Eine Einfriedung ist eine Anlage, die ein Grundstück nach außen abschirmt. Darunter fallen sowohl Zäune als auch Mauern und Hecken. 

Funktionen eines Zauns

Zunächst dient ein Zaun zur Absteckung eines Grundstückes, also zur Grenzmarkierung. Bei Weidezäunen kommt hinzu, dass Tiere innerhalb des Zaunes gehalten werden sollen. Weiterhin hat ein Zaun viele Schutzfunktionen: 

• Sichtschutz: Ein Zaun schafft Privatsphäre zur Straße oder zu Nachbarn.
• Schutz vor Einbruch: Hohe, stabile Zäune hindern Menschen am Betreten des Grundstücks.
• Windschutz
• Lärmschutz

Außerdem sind Zäune oft ein wichtigter Aspekt der Gestaltung: Ein Zaun kann das Design-Highlight des Gartens oder Hofes sein.

Arten von Zäunen: Materialien und Stile

Zaun aus Holz

Holzzäune sind beliebt wegen ihrer natürlichen, warmen Optik und weil es einfach ist, sie zu streichen oder zu lasieren. Der Nachteil an Holzzäunen ist, dass sie regelmäßige Pflege brauchen, um vor Witterung geschützt zu bleiben. Auch mit guter Pflege sind Zäune aus Holz nur begrenzt haltbar.

Typische Varianten sind der Staketenzaun (rustikal, oft aus Kastanie), der Lattenzaun (klassisch, senkrechte oder waagerechte Bretter), der Ranchzaun (amerikanischer Western-Stil mit Querbalken) oder ein Sichtschutzzaun aus geschlossenen Holz-Paneelen.

Zaun aus Metall

Metallzäune sind ideal für eine bessere Schutzfunktion. Sie sind sehr langlebig und je nach Metall rostfrei, außerdem benötigen sie wenig Wartung. Die Optik wirkt kühler als bei Holz, was aber je nach Design-Präferenzen auch ein Vorteil ist.

Beliebte Varianten des Metallzauns sind Maschendrahtzäune und Gitterzäune. Schmiedeeiserne Zäune sind eine besonders edel wirkende Option, während Doppelstabmattenzäune besonders hohe Sicherheit bieten. 

Zaun aus Kunststoff

Kunststoffzäune werden immer beliebter. Sie brauchen wenig Wartung und die Design-Möglichkeiten sind sehr vielfältig. Zum Beispiel kann mit PVC-Sichtschutzzäunen eine Holzoptik erreicht werden, die aber nicht die Pflege von echtem Holz braucht. Für Balkone wird oft ein geflochtener oder Gitterzaun aus Kunststoff gewählt.

Kunststoff ist leicht zu reinigen und rostfrei, kann aber etwas weniger stabil sein und die Optik gefällt nicht jedem. 

Wem gehört der Zaun? 

Zaun auf der Grundstücksgrenze: Wer ist der Eigentümer?

Gute Nachbarn sind eine Bereicherung, aber gerade bei Themen, die sich auf die Grenze zwischen den Grundstücken beziehen, besteht oft Konfliktpotenzial. Die Verantwortlichkeiten für einen Zaun richten sich hier bei danach, wo der Zaun sich genau befindet.

Ein Grenzzaun, der genau auf der Grenze steht, ist Eigentum beider Nachbarn. Über Pflege und Kosten muss sich geeinigt werden.

Steht der Zaun vollständig auf einem der Grundstücke, ist der Eigentümer des Grundstücks verantwortlich für und alleiniger Besitzer des Zauns. Ausnahmen gibt es nur, wenn es abweichende Vereinbarungen zwischen den Nachbarn gibt. 

Die Grenzen sind nicht ganz klar? Im Zweifel hilft ein Blick ins Grundbuch oder ein Gespräch mit dem Vermessungsamt.

Muss der Nachbar einen Zaun errichten?

Die Frage „Ist der Nachbar verpflichtet, einen Zaun zu ziehen?“ kommt häufig auf. Grundsätzlich lautet die Antwort nein – es sei denn, eine kommunale Satzung oder ein Bebauungsplan schreibt eine Einfriedung vor. Ansonsten müssen Sie sich, wollen Sie eine Abgrenzung, selbst um einen Zaun kümmern.

Wie weit muss ein Zaun von der Grenze entfernt sein?

Darf ein Zaun direkt auf die Grenze gebaut werden?

Grundsätzlich kann ein Zaun direkt auf der Grenze gebaut werden, Sie brauchen dafür jedoch das Einverständnis des Nachbarn. Ohne diese Grenzeinigung muss ein Mindestabstand zur Grenze eingehalten werden. Dieser Mindestabstand variiert zwischen den Bundesländern (z.B. 50 cm in Bayern, 30 cm in NRW). Informieren Sie sich also auf jeden Fall über die Regelung zum Grenzabstand in Ihrem Bundesland. 

Sonderfall: Hecke auf der Grundstücksgrenze

Bei einer Hecke auf der Grundstücksgrenze müssen beide Parteien zustimmen. Weil die Hecke gemeinsames Eigentum wird, müssen Pflegekosten geteilt werden oder die Hecke von beiden Seiten gemeinsam gepflegt werden.

Zaunhöhe & Sichtschutz: Was ist erlaubt?

Wie hoch darf ein Zaun zum Nachbarn sein?

Die Regelungen zur Zaunhöhe variieren je nach Bundesland und oft auch je nach Gemeinde! Meistens sind in Wohngebieten Zäune bis zu einer Höhe von 1,80 m oder 2 m erlaubt. An der Straßenseite reicht die erlaubte Höhe ohne Baugenehmigung häufig bis 1–1,20 m.

Bäume als Sichtschutz 

Bäume bieten natürlichen Sichtschutz, aber oft auch Konfliktpotenzial: Die Wurzeln der Bäume lassen sich nicht kontrollieren und können in Bereiche vordringen, die die Nachbarn beeinträchtigen. Eine Wurzelsperre kann helfen. Auch im Herbst abfallendes Laub ist oft ein Streitpunkt. Auch muss der Abstand zur Grenze je nach Wuchshöhe eingehalten werden.

Probleme wie „Unkraut vom Nachbarn wächst durch den Zaun“ sind häufig: Sie dürfen überhängende Pflanzen zurückschneiden, müssen sie aber nicht entsorgen.

Kann der Nachbar einen Zaun verbieten?

Nein, solange Sie sich an die örtlichen Vorschriften und den Grenzabstand halten, können Sie auf Ihrem Zaun bestehen. Eine Ausnahme besteht dann, wenn der Zaun den Nachbarn unzumutbar beeinträchtigt (z. B. durch extreme Höhe oder Dunkelheit).

Auch dürfen Nachbarn an Ihrem Zaun keine Änderungen vornehmen, und auch nichts daran befestigen. Eine Ausnahme hier ist der gemeinsame Grenzzaun: hier müssen Absprachen getroffen werden.

Fazit: Mit guter Vorbereitung zum konfliktfreien Zaun

Beim Gestalten des eigenen Grundstücks kommt früher oder später die Frage nach einem Zaun auf. Sich im Vorfeld gut über Materialien und Regelungen zur Positionierung und Pflege des Zauns zu informieren, spart Ärger und Kosten. Wir beraten Sie gerne zur für Sie am besten passenden Lösung! Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter +491622892708 oder unter 1337tore@gmail.com.